2024年，我国公募REITs市场发展迅速，新发行量创新高，达553.53亿元。其中，房企开始试水，已发行224.22亿元REITs，涉及消费基础设施和租赁住房等领域。政策支持下，公募REITs推动房企业务升级转型，助力行业走出困境。

　　以华润置地、招商蛇口（001979）等为代表的房企，通过发行公募REITs实现资产出表，提供现金流，丰富资源有利扩募。同时，公募REITs提升商业板块独立性，助力企业转型升级。

　　值得注意的是，租赁住房REITs整体运营优秀，盈利能力居所有REITs前列专业股票配资门户，受到投资者青睐。此外，公募REITs还成为房企与投资机构之间的桥梁，未来有望催生更多合作机会。在行业调整背景下，房企可借助公募REITs加快轻资产化转型，增强资本实力，实现资产增值。